房屋征收补偿费应遵循的原则

一、案例概述

某市政府为出行需要，决定进行公路拓宽项目工程，按照项目规划书的要求，政府有关部门很快就确定了拆迁征收范围。李某的房屋列在征收范围内，将会被拆迁。李某知道房子在红线内就是政府的了，自己还要依靠补偿款另寻住处，因此对补偿款能否顺利发放很是担心。

二、房屋征收补偿费用应何时到位？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条第二款的规定：做出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位，专户专储，专款专用。也就是我们所说的“先补偿后安置”。在我国，房屋征收决定作出的程序大致为：确定征收范围、拟定征收补偿方案、修改和听证、社会稳定风险评估、补偿资金验收、调查登记公示、对未经登记建筑调查认定处理、作出征收决定，即在征收决定作出前，征收的补偿款是必须到位且经过验收的。

三、律师提示

房屋征收部门要做到“先补偿后搬迁”。老百姓在未拿到补偿款就签协议交钥匙搬迁这种情况一定要避免，免得追悔莫及。